Vente appartement 470 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Monêtier-les-Bains (05220)

Une résidence de standing à l'entrée du village de Monêtier les Bains La résidence Violaine est un ancien hôtel réhabilité en résidence para-hôtelière. Plus qu'une simple rénovation, le bâtiment est entièrement retravaillé et refait à neuf. Cette petite copropriété est située dans l'entrée du village et à seulement 900m des pistes. Son emplacement et sa vue sur la montagne en font un lieu de vie idéal. Serre-Chevalier est une station offrant un large panel d'activités pour correspondre à tous. En hiver, elle offre un domaine alpin mais aussi nordique. Ce dernier s'étend d'ailleurs sur 35km de pistes de ski alternatif et skating. Vous aurez également accès aux sources naturelles d'eau chaude de Monêtier les Bains. Idéal en journée ou pour l'après-ski ! L'été, la station se mue en capitale du cyclisme avec des cols mythiques comme l'Izoart, le Galibier ou encore le Lautaret. Mais c'est également les activités de rivières et de montagne qui s'offrent à vous: via ferrata, escalade, VTT, randonnées, etc. Localisation Monêtier les Bains, Serre-Chevalier Située dans la partie haute de la vallée de la Guisane, la sta-tion de Monêtier les Bains culmine entre 1400m et 1600m d'altitude. Elle forme avec Briançon, Chantemerle et Ville-neuve, la Vallée de Serre Chevalier. Le domaine skiable dé-nombre pas moins de 250km de pistes et en fait le premier domaine non relié de France. Le Monêtier les Bains est situé à 20min de Briançon et sa gare; à moins de 30min de la mythique station de La Grave et à peine plus de 30min de la frontière italienne. Points forts P2P Hôtellerie s'impose le même niveau d'exigence pour chacune de ses résidences hôtelières. Un emplacement premium dans les stations et villes les plus recherchées. Les copropriétés bénéficient de trois services de para-hôtellerie : Accueil Nettoyage Linge de maison Petit déjeuner Les appartements sont eux meublés grâce à des packs meubles que vous aurez la liberté de choisir (en option). Nos packs sont créés avec un souci de développement local, d'exigence qualitative et de confort. Fiscalité Possibilité de récupérer 20% du prix de votre bien et des meubles* Exonérations possibles** sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession ou donation *Récupération de TVA: Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers. ** Conformément au droit applicable à la para-hôtellerie professionnelle
Référence agence : 35504

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 8 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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