Vente appartement 220 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Ulis (91940)

91940 - LES ULIS - T3 - RÉSIDENCE WINDSOR
À SAISIR - Appartement, en parfait état, ECONOMIQUE et RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT de 3 pièces, d'une superficie de 58,5 m2, très lumineux avec balcon et de belles prestations, idéal pour PRIMO-ACCÉDANTS.

Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing totalement sécurisée, construite en 2019, dans le quartier le plus coté de la ville des Ulis.
L'architecture de cet appartement se compose ainsi :
- une entrée avec rangements,
- un séjour lumineux avec accès au balcon de 11m2 exposé plein Sud,
- une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le séjour,
- deux chambres,
- une salle de bains avec buanderie,
- et de toilettes séparées avec lave-mains.
- un emplacement de parking en sous-sol
Autres avantages de ce bien :
- Un parquet massif collé dans toutes les pièces de vie
- Peinture récente
- Une cuisine Mobalpa encore sous garantie
- Logement répondant aux nouvelles réglementations acoustiques, PMR et thermiques (RT2012)
- Logement éco-responsable grâce à un chauffage urbain régulé
- Un indice DPE excellent : niveau B
- Construction sous garantie décennale encore 5 ans
- Un accès rapide à l'A10, les N118, N104 et l’A6
- À proximité de Carrefour et du centre commercial Les Ulis 2
- Tous les accès sont protégés avec système de surveillance vidéo
- Belle vue dégagée sur la résidence
- Double exposition : Est et Sud
- Équipé de double vitrage et de volets roulants
- Équipé de la fibre
- Un local vélos
- Idéalement situé, à 30 minutes de Paris et à 10 min de la gare RER B d'Orsay.
- Rattaché au groupe scolaire de " La Queue d'Oiseau"
Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état.
Si vous êtes intéressés par ce bien, n’hésitez pas à demander plus de détails ou à le visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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