Vente appartement 235 000 €

58,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lognes (77185)

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose EN EXCLUSIVITE un 3 pièces de 58 m² environ offrant deux chambres en rez de jardin, proche des commerces, des écoles et à 4 min à pied du RER A de LOGNES.
Les informations essentielles: une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur le séjour, des toilettes séparés, un couloir desservant une chambre avec une grand placard, une salle de bains, une seconde chambre. Cet appartement bénéficie d'un jardin de 25 m² environ et d'une loggia de 4.80 m² exposé Sud Ouest. A cela s'ajoute une place de stationnement en sous sol.
Ce que j'aime: La cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, les grandes ouvertures dans le séjour avec deux baies vitrées, la double exposition sud et ouest de la pièce à vivre, la luminosité, l'espace nuit séparé, le jardin au calme exposé Sud Ouest et la loggia permettant de profiter des beaux jours, la sécurisation de l'accès à la copropriété, le ravalement de l'immeuble datant de moins de 2 ans.
Mon coup de coeur: La situation de l'appartement proche de toutes les commodités à seulement 4 min à pied de la gare RER A de Lognes et à quelques minutes des commodités. Tout cela dans un cadre verdoyant et préservé.
Les charges sont de 116 euros par mois et la taxe foncière de 1057 euros. La copropriété comprend 220 lots et présente une procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617. Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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