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Vente appartement 330 000 €
58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 690 €/m²
  • Étage 1/4
CANUT CONSEIL IMMOBILIER

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Description

GRAND T2 lumineux - Centre Croix-Rousse
• RESUMÉ • 58 m² • appartement lumineux et traversant avec 4 fenêtres • 1 vraie chambre + alcôve • LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce GRAND T2 de 58 m² environ avec belle hauteur sous plafond (HSP: 3.20 m) et lumineux.
Dans quartier commerçant au cœur de la Croix-Rousse (proximité PLace Tabareau / Mairie Lyon 4) - Bel immeuble bourgeois en pierre de 1850, copropriété entretenue et sécurisée.
Cet appartement en très bon état général se compose d'une belle pièce de vie de 32 m² (séjour + cuisine) éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage, cuisine semi-ouverte et équipée avec plan de travail, nombreux rangements (meubles haut et bas), 1 vraie chambre de plain-pied (+ une alcôve/ dressing de 3 m²), une salle d'eau éclairée par une fenêtre et 1 wc indépendant.
=> Bon à savoir : cet appartement était à l'origine un T3
Bien avec beaucoup de cachet (jolie parquet bois en excellent état, cheminées décoratives, nombreux placards...) et remise en peinture complète déjà réalisée.
Ce bien dispose d'une cave de 6 m² ainsi que d'un accès à une cour privative commune fermée pour vélos et poussettes.
Le chauffage avec robinet thermostatique et la production d'eau chaude sont individuels avec chaudière gaz à condensation régulée avec programmateur.
=> Faibles charges de copropriété (75 €/mois) inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, marché croix-rousse 6j/7 etc...) et accès direct aux bus et métro
=> Proximité des établissements scolaires
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXXDYIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20537/fees_document.pdf?1727949423

58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1850Fenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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