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Vente appartement 360 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
58 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 6 207 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement coup de cœur au centre de Maisons-Alfort
À proximité des transports avec le métro Maisons-Alfort Stade et le RER D Maisons-Alfort Alfortville, découvrez ce 3 pièces de 64 m² au sol (58 m² loi Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence Richetti en pierre de taille de 1974, soignée et bien entretenue. Cet appartement traversant ne nécessite aucun travaux.
Profitez d’un séjour lumineux de 27 m² en parquet mosaïque, ouvert sur un balcon de 7 m² exposé plein sud. Son agencement permet la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau si besoin. L’appartement dispose de nombreux rangements pratiques dans l’entrée, le couloir, le cellier et même dans la cave. Il comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Sa localisation, au cœur de la ville, permet de bénéficier des commerces et services de proximité. L’appartement est équipé de la fibre, de volets roulants électriques, d’un digicode et de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau, assurant une répartition équitable des charges en fonction de la consommation de chaque occupant.
Une belle opportunité d’acquérir un espace de vie élégant et fonctionnel en centre-ville.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): E (233 kWh/m²/an) et Gaz à Effet de Serre (GES): E (50 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels entre 710 € et 1 020 €, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Aucun travaux en cours sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 911€ comprenant l’eau et le chauffage.
Contactez-moi sans tarder au 07 64 71 30 15
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 81136-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXX597T
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 6 207 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf
| 58 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2023.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
07 64 71 30 15
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