Vente appartement 145 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

L'agence ERA DU VILLAGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Quartier Les Olives - La Rose, dans résidence sécurisée, agréable Appartement T3 cocooning au neuvième et dernier étage par ascenseur, en parfait état (rénovation totale récente), bénéficiant d'une belle vue panoramique sur la ville et d'une exposition traversante est-ouest. Cet appartement T3 de 58m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Le bien se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un séjour agréable sur un grand balcon exposé à l'est, une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur un deuxième balcon à l'ouest ; coté nuit : 2 chambres dont une avec placards, une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation et de PVC double vitrage. Le stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefour des Quartiers Les Olives et la Rose, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme et conviviale. Idéal pour un premier achat. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide/chaude et chauffage collectif au gaz) : 258 euros. Taxe Foncière : 1 350 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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ERA AGENCE DU VILLAGE

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