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Vente appartement 235 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine Gautier - iad

Marine Gautier - iad

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Description

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Chateau Gombert (13013). Venez découvrir ce très bel appartement d'environ 58m² habitables, idéalement situé au troisième et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2016. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Grâce à une exposition optimale, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Partie nuit, vous apprécierez les deux chambres spacieuses et confortables, la salle de bain moderne, ainsi qu’un WC séparé. Une grande terrasse de 11 m² prolonge la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. Les prestations sont de qualité, aucun travaux ne sont à prévoir : cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans une résidence sécurisée et arborée, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette adresse allie praticité et tranquillité. Côté stationnement, une place de parking en enfilade au sous-sol est également incluse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1640839 - Réf Superimmo : ANVXX699N
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - ter. 11 m²Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 254 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 230 € / an
Maximum : 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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