Vente appartement 160 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Situé à la limite de Saint Mitre, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé dans une résidence récente et encore sous garantie.
Vous avez besoin d'un extérieur au calme, ce bien est donc pour vous ! Avec sa terrasse, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'agréables moments en famille !
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine, le tout donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous découvrirez des prestations de qualité comme porte blindée, climatisations réversibles, cuisine aménagée…
Il y a la possibilité de rajouter un double garage fermé sécurisé avec éclairage, en sus.
Pour vous éviter des frais supplémentaires, les charges comprennent, entre autre, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, ménage des parties communes...
Le bien est au 1er étage dans un immeuble de 5 étages.
Enfin pour vous simplifier, toutes les commodités sont à proximité (métro, commerces, écoles, lycée… ).
N'hésitez à me contacter rapidement pour cette belle opportunité !
Taxe Foncière : 1351e
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.66 € par mois (soit 1987.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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LUCAS GUEDES COELHO - IAD

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