Vente appartement 335 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

JOLI T3 A VENDRE COEUR VIELLE CHAPELLE. PROCHE DES PLAGES
Lové entre le Vieille Chapelle et le Lapin Blanc, ce joli T3 au 4ème étage sur 5 d'une petite résidence récente, au calme absolu, vous offre un cadre de vie entre mer et vie de village.
D'une surface de 60M2, son séjour-cuisine donne sur la terrasse de 10m2 sans vis à vis, d'où vous contemplerez Marseille et Notre Dame de la Garde.
La partie nuit est trés bien conçue avec ses 2 chambres avec placard , une salle de bain, un wc separé où vous pourrez installer votre lave-linge.
Un parking double couvert complète ce bien
Venez vite le découvrir dans ce quartier trés recherché de Marseille où vous trouverez tout à proximité : crêches, écoles, collèges et lycées, mais aussi commerces et restaurants.
Bien en copropriété : 58 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1700 €/an
Pas de procédures en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 540€ et 760€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix honoraires inclus: 335000€ HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial : Nathalie GEFFLOT - RCS 918 579 814
Mandat n° 330 . RCS - 794099325

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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