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Vente appartement 197 400 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 403 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny Dupain Immobilier

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Description

MERIGNAC - Découvrez ce magnifique appartement T3, extrêmement fonctionnel et prêt à vous accueillir sans le moindre travaux. Idéal pour un premeir achat ou pour un investissement locatif pérenne, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer!!
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2007, l'appartement se compose ainsi: une belle pièce de vie prolongée d'une loggia exposée au sud pour toujours plus de luminosité, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placard, une salle de bains rénovée et un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking, un atout rare facilitant votre quotidien.
Un appartement où il fait bon vivre! A saisir sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1238 - Réf Superimmo : ANVXX4ZL7
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Caractérisques
Prix de vente : 197 400 €Prix au m² : 3 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 225,52 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.fannydupain.immo

58 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud2 Parkings
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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