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Vente appartement 230 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 966 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
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Description

EXCLUSIVITÉ - Mérignac Bourranville - Joli T3 sur jardin avec Parking L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité à Mérignac, à 700m du Parc de Bourran, un agréable appartement T3 de 58 m2 en parfait état donnant sur les jardins d'une résidence sécurisée de 1999 très bien tenue. Tramway A arrêt Mérignac Centre à 700m et ligne de Bus 1 à seulement 200m Situé au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec placard, un salon avec cuisine américaine équipée donnant sur un large balcon, 2 chambres avec balcon, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Les 2 balcons de l'appartement donnent sur l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue à 180° sur le parc de la résidence. Chauffage individuel électrique. Fibre. Local vélo. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure, comprise dans le prix. Proximité des écoles, commerces et transports. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 230 000 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 219 048 euros. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223.32 euros. Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 932 - Réf Superimmo : ANVXXN4ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223,32 € / anTaxe foncière : 1 048 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1999
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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