Vente appartement 79 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Opportunité à Saisir : Triplex à Rénover au COEur de Nîmes
Cet appartement offre un potentiel de rénovation incroyable dans un emplacement de choix au cOEur de Nîmes. Ce triplex de 58m² situé au premier étage d'un immeuble sur 3 niveaux est une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Le triplex est composé de plusieurs niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement. Actuellement, le bien reste à rénover, laissant ainsi carte blanche à votre imagination pour donner vie à un espace unique en son genre. La cuisine est à équiper selon vos préférences et besoins.
L'emplacement stratégique au centre de Nîmes permet un accès facile aux commerces, facultés, restaurants, transports en commun et sites historiques de la ville. La proximité des services et des commodités en fait un investissement attractif et prometteur.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à l'espace intérieur ( chambres) créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans le séjour un apport de liumiére via des fenêtres de toit type Vélux serait un plus.
Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. Profitez de cette chance de transformer ce triplex en un joyau du patrimoine nîmois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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SABRI BOUAKKAZ - IAD

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