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Description

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Appartement 3 Pièces avec Balcon - Idéalement Situé à Nîmes!
Appartement à rénover !
Idéal investisseurs ou premier achat.
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces situé au cOEur de Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Doté d'un balcon, cet appartement est idéal pour profiter du soleil.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 2 chambres a repenser, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une cuisine et un salon.
L'appartement est vendu avec une cave.
Cet appartement est situé au 1er et dernier étage.
Immeuble avec seulement 5 lots independants. Pas de copropriété.
Possibilité d'acquérir un local commercial au rdc, pour ainsi posséder l'immeuble en pleine propriété.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Nîmes a à offrir, tout en appréciant le calme de votre chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1729761 - Réf Superimmo : ANVXY7CUE
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 m²Dernier étage (1er)
1 balconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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