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Vente appartement 285 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 914 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
AGENCITY NOISY

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Description

Découvrez votre havre de paix en plein coeur de Noisy-le-Grand
Dans le quartier très prisé du CENTRE VILLE au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce lumineux appartement T3 d'environ 60 m² vous séduira par son séjour spacieux et très lumineux donnant sur un grand balcon et ses 2 chambres confortables.
Le plus, une cave privative et une place de stationnement en sous-sol sécurisée.
Pour les visiteurs, un parking appartenant à la résidence est également disponible.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment à moins de 10 minutes à pieds du RER et du centre commercial LES ARCADES. ainsi que les arrêts de bus, les crèches, l'école maternelle et l'école élémentaire.
Les amateurs de bonne cuisine apprécieront les nombreux restaurants à moins de 5 minutes de marche. Côté loisirs, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, invitant à de belles promenades en famille ou entre amis. En cas de besoin, un hôpital est à proximité.Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale en toute circonstance.
N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception et laissez vous séduire par son charme et sa praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 72-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXWVOZF
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 balcon (6 m²)Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
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