Vente appartement 229 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Bruno Papin (06 20 47 41 26) vous propose : Appartement 3 pièces de 58 m2 environ + balcon + cave + place de parking en sus possible.
APPARTEMENT TRAVERSANT Est - Ouest + joli balcon 3 m² environ
Possibilité d’achat place de parking souterrain de 15 m2 environ à moins de 400 m.
Descriptif détaillé de l’annonce :
Découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m2 environ refait à neuf en 2006 et rafraîchit tout récemment situé dans le triangle d’or de Noisy-le-Sec au 2 éme étage d’un immeuble sécurisé en pierre de taille style haussmannien avec beaucoup de cachet (entrée avec moulures au plafond et marbre, parquet en bois sur les paliers) et très bien entretenu.
Petite copropriété de 14 lots avec charges de 110 € par mois (charges communes + eau froide) . Taxe foncière de 1598 €. Ravalement Immeuble façade et cage d’escalier refait en 2004 et encore bien propre.
Cet appartement en excellent état et avec tout le cachet de l’ancien (parquet de qualité en bois vitrifié, moulures au plafond avec belle hauteur au plafond) offre une ambiance chaleureuse tout en étant contemporaine. Les fenêtres et portes-fenêtres sont toutes en double vitrage et porte d’entrée blindée. Appartement traversant avec une exposition Est- Ouest apportant une clarté naturelle toute la journée. Appartement possède un balcon aménagé offrant des moments de détente.
Cet appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d’achat place de parking-souterrain de 15000 € à moins de 400 m dans un immeuble sécurisé de 2013.
L’appartement se compose d’une belle petite entrée de 3,30 m2 environ avec 2 placards en bois, d’un séjour de 14,40 m2 environ donnant sur balcon. L’ espace nuit comprend 2 chambres : une de 14,40 m2 environ et une de 13,85 m2 environ avec un grand double-placard dressing en bois encastré. La Salle bain est de 4,05 m2 environ comprenant une douche + un lavabo. Cuisine de 6,53 m2 environ tout équipé avec beaucoup de rangements et un WC de 1,15 m2 environ.
Situé dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités (à moins de 150 m de tous les commerces) et à moins de 5 minutes des transports en commun : RER E, tramway T1 et futur prolongement tramway pour récupérer la ligne de métro 11 Place Carnot en moins de 5 min.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
LIBRE DE SUITE 7/7 JOURS
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papin EI (ID 22058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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BRUNO PAPIN - IAD

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