Vente appartement 172 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Valerie Tanguy (06 25 41 32 52) vous propose : EN EXCLUSIVITE, quartier Rennes Cleunay, , appartement de 58 M2 environ, avec CAVE, GRENIER et STATIONNEMENT PRIVATIF !
Dans un petit immeuble des années 1960, ce charmant appartement exposé Est/Ouest, situé au 2ème étage, propose une entrée avec très grands placards, deux chambres, dont une de 12.5 M2 environ avec grands placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, un wc. Salon lumineux, cuisine refaite en 2018 équipée et aménagée donnant accès à une loggia .
L'appartement dispose d'une CAVE, d'un petit GRENIER et d'une place de PARKING extérieure.
Les huisseries des chambres sont en double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, interphone.
Ravalement de l'immeuble fait en 2018.
Idéal pour s'installer au calme mais proche du coeur de la ville, ce douillet appartement déjà disponible vous attend !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy EI (ID 25574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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VALERIE TANGUY - IAD

55 avis clients

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