Vente appartement 212 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A Rennes EST GARE dans le quartier de la Pommeraie proche rue de Vern, Capifrance vous propose en exclusivité une opportunité à saisir. A deux pas des commodités et de la gare Sncf, ce logement TYPE 3 est situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence calme. D'une surface habitable d'environ 58 m² cet appartement T3 se compose d'une entrée, grande cuisine, séjour salon donnant sur balcon Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Chauffage central individuel au gaz. Pour votre résidence principale, du locatif classique ou LMNP étudiant.. cet appartement est un excellent investissement aussi ne tardez pas à venir le visiter, je me ferai un réel plaisir à vous le présenter. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885215)

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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GAËLLE BRIEND - CAPIFRANCE

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