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Vente appartement 230 000 €
58 m²
4 pièces
4 p
Rennes (35000)
58 m²
4 pièces
4 p
Rennes (35000)
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- 3 966 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Yann Le Cloërec - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Le Cloërec vous propose: Appartement de Charme en Plein COEur de Rennes - Idéal Investissement
Découvrez cet appartement de 58 m², situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble des années 1940 récemment rénové avec soin. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, ce bien rare conjugue charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
- Un Emplacement Stratégique:
À deux pas des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants.
- Un Intérieur Optimisé et Fonctionnel:
Malgré une surface contenue, chaque mètre carré est exploité avec intelligence :
•Une cuisine ouverte sur un séjour, parfait pour vos moments de convivialité.
•Trois chambres confortables.
•Une salle d’eau moderne avec WC intégré.
- Une Copropriété Sécurisée et Entretenue:
L’immeuble est équipé d’un digicode et d’un interphone, garantissant votre tranquillité au quotidien. De plus, des travaux récents de rénovation des parties communes viennent d’être réalisés, renforçant l’attractivité de ce bien.
Un Investissement Coup de COEur
Vous recherchez un investissement dans la dynamique capitale bretonne ? Cet appartement est une opportunité à saisir. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, il séduira à coup sûr les plus exigeants.
Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement au cOEur de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yann Le Cloërec - EI(ID 87481) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1652100 - Réf Superimmo : ANVXXIT6Y
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 430 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 58 m² - 4 pièces | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2022.
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