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Vente appartement 220 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 3 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coralie Chartier - efficity

Coralie Chartier - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 17200 ROYAN – PROXIMITÉ DU FRONT DE MER – 63 AVENUE DANIEL HEDDE – APPARTEMENT T3 DE 58 M² SITUÉ AU 1ER ÉTAGE – BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR – 1 PLACE DE PARKING – CAVE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
****** Ce logement est libre de toute occupation ******
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Royan, un appartement d'une surface de 58 m² comprenant deux chambres. Cet appartement se situe au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous y trouverez un balcon, une cave et une place de parking privative au pied de la résidence.
L’appartement est agencé de la manière suivante :
- Une entrée (8,5 m²) où vous trouverez des toilettes indépendantes et des espaces de rangement.
- Un séjour (18 m²) avec un accès sur le balcon.
- Une cuisine (6,7 m²) aménagée et équipée.
- Une première chambre (10 m²).
- Une seconde chambre (9,5 m²).
- Une salle d’eau (4 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, consommation d'eau) : 1421,66 €/an (dont 566,82 € à la charge du locataire).
Pas de procédure en cours.
Informations complémentaires :
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La fibre optique est présente dans la résidence.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé à Royan, au 63 avenue Daniel Hedde. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Chartier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°980538334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163606 - Réf Superimmo : ANVXWLBIN
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²
Taxe foncière : 1 547 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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CORALIE CHARTIER - EFFICITY

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