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Vente appartement 172 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Fons (69190)

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  • 2 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Christine RODIER - iad

Christine RODIER - iad

8 avis
06 72 07 19 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Rodier vous propose: Idéalement situé porche de toutes commodités sur le secteur de ST FONS.
Je vous propose ce bel appartement EN REZ DE JARDIN T3 DE 58 m avec sa terrasse de 10M2 EXPOSITION EST , en résidence GRAND STANDING DE 2014, Vous profiterez de son avantage BASSE CONSOMMATION !.
Il comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte DE 24 m2 , accès direct en terrasse sans vis a vis . S’en suit 2chambres avec placard,salle de bain et toilette séparé ,le tout très bien agencé avec bcp de goût.
LE BONUS !! UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE .
Normes BBC ,proche des bus C12,60,93…DU FUTUR TRAMWAY T10 EN 2026
Et des axes autoroutiers .
POINT FORT NON NEGLIGEABLE CHARGES DE 90 euros/mois COMPRENANT EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE.
JE RESTE A VOTRE DISPOSITION .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rodier Christine - EI(ID 8932) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1630022 - Réf Superimmo : ANVXX12G2
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2014
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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