Vente appartement 245 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Matthieu Muratet (07 85 13 13 92) vous propose : Appartement 3 pièces 58 m2 environ Saint Jean de Védas
Découvrez ce superbe appartement situé dans la résidence le PATIO. Un bien rare qui allie confort et modernité.
Une entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un vaste séjour de 22 m² environ, ouvrant sur une terrasse spacieuse d'environ 10 m² environ, idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
2 chambres avec placards.
Une salle de bain moderne et élégante.
WC séparé.
Les plus qui font la différence :
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Des espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant un cadre sécurisé et verdoyant.
Seulement deux appartements par palier, pour une atmosphère calme et exclusive.
Un emplacement idéal :
Profitez d’une localisation exceptionnelle, alliant commodités et accessibilité :
À proximité immédiate des commerces et des écoles.
Excellent réseau de transports en commun (tram et bus) et accès facile aux principaux axes routiers.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.67 € par mois (soit 2804.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Muratet EI (ID 84883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841491319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MATTHIEU MURATET - IAD

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