Vente appartement 235 320 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

40170 - SAINT-JULIEN-EN-BORN - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 58.0m², niché au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Born. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre une vue imprenable sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie serein et ressourçant.
Caractéristiques principales /
- Surface : 58.0m², comprenant un séjour spacieux de 25.0m² pour des moments de convivialité inoubliables.
- Chambres : Une chambre confortable et une chambre cabine de 9m²
- Environnement : Situé dans un quartier résidentiel entouré de verdure et de tranquillité.
- Proximité : À quelques pas de la plage pour des journées ensoleillées, de la piste cyclable pour des balades en toute liberté et des commerces pour un quotidien pratique.
- État général : En bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- Électricité : Aux normes pour une sécurité optimale.
- Exposition : Orienté à l'ouest, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse.
- Calme : Environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
- Stationnement : Deux places de parking extérieures pour un stationnement aisé et sécurisé.
- Période de construction : Entre 1990 et 2006, garantissant une construction moderne et fonctionnelle.
- Matériaux de construction : Béton pour une solidité et une durabilité à toute épreuve.
- Immeuble : En bon état général, gage d'une copropriété bien entretenue.
- Terrain : D'une surface d'environ 300.0m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.
Cet appartement lumineux et paisible est une véritable perle rare, offrant un lieu de vie alliant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cocon chaleureux. idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein et dynamique, à deux pas des plages landaises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie MORIN au 06.72.23.66.28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Morin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°539650440.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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