Superimmo
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Vente appartement 240 000 €
58,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 4 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (11 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 58,5 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, ce bien saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible.
ESPACE DE VIE
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m², parfaite pour profiter de moments chaleureux. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10,6 m², orientée plein sud, idéale pour savourer vos repas en extérieur tout en profitant du soleil.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, complétant ainsi l'aménagement fonctionnel et confortable de cet appartement.
ATOUTS SUPLEMENTAIRES
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. Une seconde place de parking est disponible en option au prix de 5 000 €. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs, garantissant un accès facilité pour vos invités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VA15671-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXX0K9H
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 055 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

58,5 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
2 Parkings1 balcon (11 m²)
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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