Vente appartement 240 000 €
58,5 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
- 4 103 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (11 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 58,5 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans une résidence récente et sécurisée datant de 2013, ce bien saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible.
ESPACE DE VIE
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m², parfaite pour profiter de moments chaleureux. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10,6 m², orientée plein sud, idéale pour savourer vos repas en extérieur tout en profitant du soleil.
COIN NUIT
Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, complétant ainsi l'aménagement fonctionnel et confortable de cet appartement.
ATOUTS SUPLEMENTAIRES
Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking. Une seconde place de parking est disponible en option au prix de 5 000 €. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs, garantissant un accès facilité pour vos invités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
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Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 055 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf
58,5 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
2 Parkings | 1 balcon (11 m²) |
Année de construction : 2013 | Chauffage individuel au gaz |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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