Vente appartement 126 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Scionzier (74950)

EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT -
L'appartement propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Idéal pour faire pousser ses herbes aromatiques ou avoir un peu d'air frais, il bénéficie également d'un balcon orienté Sud.
Pour une solution de stockage supplémentaire, il est complété par une cave de plus de 8 m².
Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et deux boucheries à proximité du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 756 €. C'est un appartement en copropriété.
Prenez contact avec l'agence Magny Immobilier pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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MAGNY IMMOBILIER

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