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Vente appartement 235 000 €
58,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talence (33400)

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  • 4 041 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

113 avis
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Description

A vendre grand T2 au dernier étage avec terrasse. Dans une petite résidence de 2 étages disposant de nombreux espaces verts, proche commerces, écoles, facultés et tous transports, bus à 150m et tram à 10 minutes à pied (peixotto) grand appartement 2 pièces au deuxième et dernier étage. Il est composé d'une cuisine semi-ouverte indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Climatisation réversible, appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'un local vélo commun et un cellier privatif. Ravalement payé et terminé en 2021. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 7519 - Réf Superimmo : ANVXURRT6
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / anTaxe foncière : 1 116 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257041.pdf

58,15 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1969
ClimatisationSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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