Vente appartement 298 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

VAIRES SUR MARNE, RARE appartement F3 de 58m² ouvrant sur 16m² de terrasse semi-couverte (véranda possible avec accord du syndic) puis 128m² de jardin très joliment paysagé ! Dans une résidence récente sécurisée de bon standing avec commerces au pied et à 500m du centre-gare SNCF, écoles, tous commerces, collège et bords de Marne. Au calme sur l'arrière d'un petit bâtiment de 3 étages cet appartement en parfait état comprend : entrée avec placard, séjour et cuisine équipée ouverte de 25m² ou 35m² selon que vous opterez pour 1 ou 2 chambres, dressing-coin bureau, salle d'eau, wc séparé, et une place de parking boxable en sous-sol. Ascenseur, digicode, interphones, faibles charges de 135 € par mois, chauffage individuel. A VAIRES vous trouverez le bois de VAIRES de 110ha et la base de loisirs olympique d'aviron et canoe cayak, tout ceci à 20mn de PARIS-EST par le transilien ligne P. Produit RARE, belles prestations et parfait état.
Référence agence : 2724

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 5 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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