Vente appartement 187 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Loïc Brin (06 89 24 10 46) vous propose : Situé à Vaires-sur-Marne, cet appartement de 58m² au premier étage d'un charmant immeuble de 3 niveaux a récemment été rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéalement conçu, cet appartement dispose d'un agencement optimal pour profiter au maximum de chaque mètre carré.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d’eau rénovée et d'une cuisine aménagée et équipée. Les larges fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Les orientations NORD, SUD et EST garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé à proximité de toutes les commodités (1min à pieds de la gare), vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, la proximité des berges de la Marne vous permettra de profiter de balades relaxantes en pleine nature.
Cet appartement ne nécessitant aucun travaux est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement prêt à emménager dans un quartier calme et résidentiel. De plus, l’appartement dispose d’un double box et d’une cave.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et lumineux dans un quartier prisé de Vaires-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour une vie confortable et paisible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Brin EI (ID 30336), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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LOÏC BRIN - IAD

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