Vente appartement 395 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous présente à la vente 'Le Moderne', un beau et lumineux T3 niché en plein coeur du centre ville d'Annecy. Vous serez charmé par cette belle rénovation qui offre un cadre de vie moderne et authentique par son emplacement.
Ce charmant 3 pièces de 59 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900 a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard sur mesure offrant de nombreux rangements, d'une cuisine séparée totalement équipée et moderne, de deux chambres confortables, d'un séjour et salle à manger convivial et lumineux, et d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, supermarchés et magasins.
Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 190EUR à 1 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

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