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Vente appartement 255 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emmanuel de Boisvilliers - efficity

Emmanuel de Boisvilliers - efficity

9 avis
06 04 98 30 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74000 ANNECY – APPARTEMENT 60 M² – CENTRE VILLE – IDEAL INVESTISSEUR
Emmanuel de Boisvilliers EFFICITY ANNECY vous propose en exclusivité un appartement de 59.50 m² carrez, implanté dans le centre-ville de la commune d‘Annecy.
Ce bien traversant se situe au 5ème étage sur 10, d'un bâtiment datant de 1964, et bénéficie d’une orientation Nord/Sud.
Il comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour donnant accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que deux spacieuses chambres.
Proche toutes commodités et des grands axes, le bien se trouve à seulement 15 min à pied de la gare ou encore du lac.
Pour les transports en commun, de nombreuses lignes de bus SIBRA sont accessibles à quelques minutes de l’appartement.
Une cave complète ce bien.
Charges prévisionnelles annuelles : 1740 € (soit 145 € par mois).
Indice de consommation d’énergie : D.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720 € et 1020 € par an.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contacter de BOISVILLIERS Emmanuel par téléphone au 06.04.98.30.76 ou par mail à
Visite 7jours/7 sur rendez-vous. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 164838 - Réf Superimmo : ANVXWNWJL
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
Orientation : Nord1 cave
BalconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 14 m²
1 salle de bainCopropriété de 350 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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