Vente appartement 450 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous offre l'opportunité d'acquérir 'Le Fitz Roy', un appartement T2 situé à Annecy.
Ce spacieux et singulier T2, agrémenté d'une décoration soigneusement élaborée, ne manquera pas de vous charmer. Niché au cœur de la vieille ville et de ses canaux, il vous permettra de savourer la beauté et les charmes de la Petite Venise des Alpes.
L'appartement T2, traversant, se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur un balcon de 2,50m2, puis d'un couloir desservant une chambre avec un dressing attenant et une salle d'eau avec WC. Ce dernier s'ouvre ensuite sur le salon équipé d'un lit escamotable, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.
La propriété est idéalement située en plein cœur de la ville d'Annecy, vous permettant de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux de 'La Petite Venise des Alpes', sans oublier le Lac d'Annecy. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des écoles, des lignes de bus et des axes autoroutiers.
Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre rapidement contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 723€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	169 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

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