Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente appartement 315 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
Cannes (06150)
59 m²
3 pièces
3 p
Cannes (06150)
Ajouter auxFAVORIS
- 5 339 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Elena Schmitt vous propose: Un lumineux appartement 3 pièces de 60m², avec terrasse plein sud, situé au 3e étage sur 4 d’une résidence récente, fermée et sécurisée, avec ascenseur et garage fermé, dans un quartier en plein essor.
Situé sur le boulevard Étienne Astegiano, entre Cannes et Mandelieu, au cOEur d’un quartier en pleine transformation, cet appartement bénéficie d’un emplacement à fort potentiel dans le secteur dynamique de La Bocca Sud.
Si une partie du quartier est encore en chantier aujourd’hui, le projet Novelty-Magnum-Dushow, prévu pour 2026, viendra enrichir la vie locale avec commerces, restaurants, bureaux, campus universitaire, espaces culturels et un accès facilité à la plage. Un investissement idéal dans un secteur à fort potentiel. Pour les acquéreurs de biens situés à proximité, ce projet représente une véritable opportunité : dynamisation du quartier, valorisation immobilière et arrivée d’une nouvelle population active et étudiante. Un atout indéniable pour un investissement pérenne dans une zone en pleine expansion.
Accès & déplacements:
- Aéroport de Nice : 25 min en voiture
- Gare de La Bocca : 5 min en voiture, 10 min à pied
- La Croisette : 15 min en voiture, 25 min en transport en commun
- Nombreuses plages à proximité
- Accès rapide au massif de l’Estérel, offrant de multiples possibilités de randonnées et d’activités de plein air
Confort & équipements:
- Appartement non-meublé, offrant une base neutre et épurée, parfaite pour un aménagement personnalisé, possibilité de coopération avec un décorateur professionnel, si vous le souhaitez,
- Salon avec une cuisine partiellement équipée de 24m2 + terrasse 8m2 exposée plein sud,
- Volets roulants électriques avec commande centralisée,
- Climatisation réversible sous gaine avec réglage individuel dans chaque pièce,
- Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette, toilettes séparées,
- DPE B/B – performance énergétique optimale, bâtiment à basse consommation,
- Box fermé de 13m² en sous-sol inclus,
- Possibilité de louer une place de parking supplémentaire (30€/mois),
Un cadre agréable malgré quelques vis-à-vis:
L’environnement est calme et verdoyant, avec des espaces paysagers entre les immeubles, apportant un cadre paisible tout en préservant l’intimité. Un parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie en plein essor, au calme, à deux pas des plages et des commodités.
Cet appartement, convenant très bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (saisonnier ou à l'année), offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins.
ENGLISH:
A bright 60m² three-room apartment with a south-facing terrace, located on the 3rd floor of a four-story modern, gated, and secure residence. The building features an elevator and a private closed garage, situated in a rapidly developing neighborhood.
Prime Location in a Growing Area:
Located on Boulevard Étienne Astegiano, between Cannes and Mandelieu, this apartment enjoys a strategic position in the dynamic La Bocca Sud district, which is undergoing a major transformation.
While part of the neighborhood is still under development, the Novelty-Magnum-Dushow project, set for completion in 2026, will enrich the area with shops, restaurants, offices, a university campus, cultural spaces, and improved beach access. A promising investment in a high-potential sector.
Access & Transportation:
- Nice Airport: 25 min by car
- La Bocca Train Station: 5 min by car, 10 min on foot
- La Croisette: 15 min by car, 25 min by public transport
- Several beaches nearby
- Quick access to the Estérel Massif, offering a variety of hiking trails and outdoor activities
Comfort & Amenities:
- Unfurnished apartment – a neutral, minimalist base, perfect for customization, possibility to work with porfessional decorator
- Living room with a partially equipped kitchen (24m²) + 8m² south-facing terrace
- Electric roller shutters with centralized control
- Ducted reversible air conditioning with individual room settings
- Bathroom with bathtub and towel warmer, separate toilet
- Energy-efficient (DPE B/B) – low-consumption building
- 13m² closed garage in the basement included
- Option to rent an additional parking space (€30/month)
A Pleasant Setting with Green Surroundings:
The residence offers a peaceful, green environment with landscaped areas between buildings, ensuring a tranquil atmosphere while preserving privacy. A perfect balance between modern comfort and an up-and-coming neighborhood, just steps from the beach and all amenities.
Ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment (short- or long-term), this apartment offers exceptional flexibility to suit your needs.
DEUTSCH:
Helle 3-Zimmer-Wohnung in aufstrebender Lage 60m²,+8m2 Südterrasse, 3. Stock von 4, in einer modernen, gesicherten Residenz mit Aufzug und Garage.
Attraktive Lage zwischen Cannes und Mandelieu – zukünftiges Stadtentwicklungsprojekt bis 2026 mit neuen Geschäften, Uni, Restaurants und direktem Strandzugang.
- Flughafen Nizza: 25 Min. mit dem Auto
- Bahnhof La Bocca: 5 Min. mit dem Auto, 10 Min. zu Fuß
- La Croisette: 15 Min. mit dem Auto, 25 Min. mit dem Bus
- Schneller Zugang zu Stränden & Wanderwegen im Estérel Nuturgebiet
Ausstattung:
Einbauküche, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Bad mit Wanne, Garage inklusive, zusätzlicher Parkplatz mietbar (€30/Monat)
Unmöbliert – ideal für individuelle GestaltungRuhige Wohnlage mit viel Grün – eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Diese Wohnung, die sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition (saisonal oder langfristig) eignet, bietet außergewöhnliche Flexibilität, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Русский
Светлая 3-комнатная квартира в перспективном районе60 м², южная терраса, 3-й этаж (из 4), в современной охраняемой резиденции с лифтом и гаражом.
Развивающийся район между Каннами и Мандельё – к 2026 году появятся магазины, рестораны и удобный доступ к пляжу.
Аэропорт Ниццы – 25 мин на машине
Ж/д Ла Бокка – 5 мин на машине, 10 мин пешком
Круазетт – 15 мин на машине, 25 мин на транспорте
Близость к пляжам и горам Эстерель
Удобства: Оборудованная кухня, электрические жалюзи, кондиционер, ванная с ваннойГараж включён, аренда доп. парковки (€30/месяц)
Без мебели – возможность оформить интерьер по своему вкусу.
Эта квартира, прекрасно подходящая в качестве основного места жительства, временного жилья или инвестиции в аренду (сезонную или долгосрочную), предлагает исключительную гибкость для удовлетворения ваших потребностей. Тихий район с зелеными зонами – комфорт и качественная жизнь рядом с морем.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.26€ par mois (soit 2067.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1723402 - Réf Superimmo : ANVXY4Y90
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 5 339 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 067,12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 59 m² - 3 pièces | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
432 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches