Vente appartement 229 000 €

59,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A la recherche d'un cocon lumineux où poser vos valises ? Ce 3 pièces de 59 m² situé au 164, Boulevard de Stalingrad est prêt à vous accueillir, à deux pas des lignes de bus 116, 106 et 317 (idéal pour les retardataires chroniques). Ici, pas de stress : l'ascenseur vous mènera sans effort à votre future porte. Vous trouverez un séjour baigné de lumière, deux chambres douillettes, une cuisine séparée où vous pourrez enfin tester les recettes de grand-mère, une salle de bain et un WC séparé (parce que l'intimité, c'est important). L'immeuble est classe et parfaitement entretenu ! En bonus : deux balcons pour profiter du soleil, dont un avec vue sur le jardin de la copropriété ? zéro voiture, 100% tranquillité. Au sous-sol, une cave pour ranger vos trésors (ou votre bazar) et une place de parking pour votre fidèle destrier à quatre roues. Le tout à 229 000 euros, frais d'agence inclus. C'est le moment de faire le grand saut ! Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3796.16 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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