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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Proximité RER Boullereaux - Vue dégagée et imprenable - Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce lumineux 3 pièces de 59 m2 (loi Carrez) en parfait état.
Ce bien traversant offre un séjour exposé plein sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres au calme avec vue sur jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur d'un environnement paisible.
Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété. Une cave complète ce bien.
Charges : 250 € / mois (chauffage et eau chaude inclus).
Idéal pour primo-accédants et investisseurs.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 02825 - Réf Superimmo : ANVXX8Q8F
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

59,09 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudCave
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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