Frederic Saussier - iad

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Description

iad France - Frederic Saussier (07 68 88 15 24) vous propose : Appartement 3 pièces rénové à Gagny
Découvrez cet appartement lumineux de 59m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
Ce bien comprend :
2 chambres confortables, une cuisine, un salon lumineux et une salle de bain, cet appartement offre un espace de vie pratique et fonctionnel.
Récemment rénové, cet appartement offre un intérieur moderne et chaleureux.
De plus, une cave et un grand boxe est inclus pour vous garer en toute tranquillité.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est proche de toutes les commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 515 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Saussier EI (ID 64358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521735167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1581693 - Réf Superimmo : ANVXWFPP8
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1974
GardienInterphone
Copropriété de 1015 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 2,3%

208 000 €
1 août 2024
213 000 €
Localisation
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