Vente appartement 265 000 €

59,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Venez découvrir cet appartement à vendre, 3 pièces de 59,78 m2 loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2008.
Ce bien comprend se compose comme suit : une entrée avec placard, un espace séjour / cuisine aménagée de 30,96 m2, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 30m2.
Aussi, un emplacement de parking en sous-sol !
En ce qui concerne sa localisation, cet appartement situé dans le SUD de GOURNAY-SUR-MARNE dispose de plusieurs stations de bus à moins de 5 minutes à pied.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, deux maternelles et trois écoles élémentaires à 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 438 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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