Vente appartement 154 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38100)

iad France - Marion Auzeral (06 45 72 86 94) vous propose : Appartement T2 - 59m2 - Grenoble - Secteur Albert 1er de Belgique / Clémenceau - Etage élevé - Vue dégagée - Ascenseur - Cave - Place de stationnement en supplément
Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand et lumineux T2 bénéficiant de 2 balcons :
Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez :
- Un spacieux hall d’entrée, avec placard, desservant toutes les pièces
- Une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue Vercors
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue Belledonne
- Une belle chambre 13,7m2 avec placard ouvrant elle aussi sur le balcon exposé Est
- Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle composée d'un meuble vasque, baignoire, emplacement machine à laver et bénéficiant d'une fenêtre
- Un wc séparé
Au niveau technique :
- Résidence fermée et sécurisée avec un gardien
- Appartement en bon état
- Porte renforcée
- Fenêtres simple et double vitrage avec volets roulants bois électriques (chambre et pièce de vie)
- Chauffage individuel électrique
- Chauffe-eau changé en 2022
- Cave
- Place de stationnement privative sécurisée en sous sol en supplément du prix
Ce que l’on aime :
- Grand T2 avec de beaux volumes
- Lumineux et traversant
- Proche des transports en commun : Tram A et C, bus C4 et 18
- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc...
Appartement idéalement situé proche du centre ville et des commodités!
A très vite pour une visite!
Marion AUZERAL
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.47 € par mois (soit 1493.67 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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MARION AUZERAL - IAD

7 avis clients

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