Vente appartement 179 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guignes (77390)

iad France - Angélique Hennequin (06 60 99 93 72) vous propose : A GUIGNES.
Venez découvrir ce bel appartement BBC de 2014, offrant une surface de 58,78m² au sein d'une résidence calme et entretenue.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards, parfaite pour organiser vos affaires avec soin.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de wc séparé.
Pour plus de praticité deux places de stationnement extérieures viennent complété ce bien.
Idéalement situé cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités:
Ecoles, petits commerces et transports (bus, et gare de Verneuil l'Etang reliant Paris gare de l'est en 35 min).
Les ++++
-Bâtiment basse consommation.
-Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants.
-Prises RJ45 dans toutes les pièces.
-Fibre.
-2 places de stationnement.
-Convient pour de l'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement.
Contactez moi sans attendre pour organiser une visite!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.42 € par mois (soit 1265 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin EI (ID 66262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 265 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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ANGÉLIQUE HENNEQUIN - IAD

Siren : 909965121

18 avis clients

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