Vente appartement 252 000 €

59,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Irigny (69540)

Nouveauté ERA by GS. A saisir rapidement ! Appartement type 3 de 60 m² entièrement rénové en 2021 situé au 2ème étage d'un immeuble au coeur du village (proximité immédiate de toutes commodités). Comprenant une entrée avec rangement et cellier/coin buanderie, une pièce de vie de 33 m² exposée plein Ouest qui se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour/salle à manger et donnant sur un balcon couvert. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une avec placard, une salle d 'eau moderne entièrement rénovée et un WC indépendant. Les + : Des travaux de qualité ont été réalisés récemment (isolation des sols avec nouveau revêtement, plafond tendu avec spot intégrés, peintures neuves). Aucun coût supplémentaire à prévoir ! Les ++ : Profiter de 2 balcons privatifs, idéal pour vos moments de détente en plein air ou pour partager des repas en extérieur, avec store ainsi qu'une grande cave privative, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé pour optimiser le rangement de vos affaires. Le +++ : Possibilité d'acquérir en sus, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée afin de vous faciliter le stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou programmer une visite ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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