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Description

La Baule, idéalement placé à proximité immédiate de la plage et des commerces et à 15 mn à pied de la gare, ce bel appartement traversant disposant d'une chambre (possibilité de création d'une seconde chambre), d'un séjour avec alcove et vue mer saura vous séduire par ces atouts. L'intérieur de 59.63m2 est composé d'une chambre, un coin salon de 28m2, une salle de bain et un espace cuisine avec balcon sur terrain privatif. Appartement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sur 9 étages dans une copropriété avec ascenseur. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un charmant balcon occupant une surface de 5m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 64.63m2. La propriété vous fait profiter d'une place de parking privative et d'une cave. Le prix est de 395 833 EUR. N'hésitez pas à contacter Laure DELUGEAU au 0680523673.
Copropriété de 64 lots dont 23 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés de 181EUR/trimestre, Taxe foncière 1120 EUR, Taxe hab : 1 181EUR
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/02/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1571_69459 - Réf Superimmo : ANVXUUGDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 724 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2334

59,63 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingCave (3 m²)
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1965
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 2,7%

375 000 €
8 juin 2024

Baisse de 2,6%

385 416 €
13 février 2024
395 833 €
Localisation
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