Vente appartement 372 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

Découvrez cet Appartement T3 Magnifique aux Lilas
Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 situé aux Lilas. Cet appartement de 59 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel.
L'appartement est en excellent état et bénéficie d'une vue dégagée avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et la chambre séparée offrent un confort inégalé. La cuisine indépendante et équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un confort supplémentaire.
Les parties communes sont en bon état, et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un maximum de confort. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur des Lilas. À 5 minutes à pied de métro, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un parc et jardin se trouve également à proximité, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien connecté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 6 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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