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Vente appartement 277 000 €
59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 695 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
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Description

APPARTEMENT T2 59M2 + BALCON + GARAGE - 3 QUAI GILLET LYON 4
EXCLUSIVITÉ ! Croix-Rousse Immobilier vous propose la découverte d'un appartement T2 de 59m2 situé dans une résidence verdoyante avec gardien « Les Longs de Saône » au 3 Quai Gillet au pied de la Croix-Rousse.
L'emplacement au calme offre des promenades agréables le long du Quai de Saône. Au pied de l'immeuble, vous aurez accès aux différentes lignes de bus (lignes 2 Croix-Rousse/Plateau St Rambert, 45 Croix-Rousse/Valdo, 40 Bellecour LeViste/Neuville).
Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce logement lumineux (exposition SUD/EST) se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 27m2 avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées.
Le bien se complète d'un garage simple fermé, d'une cave et d'un local vélo collectif.
Le point fort : niché dans un cadre naturel, à seulement 5 minutes du centre-ville, vous profiterez du calme de cette résidence longeant le fleuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Aurélie Boch 07 71 23 52 09 ou par mail

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2788 - Réf Superimmo : ANVXXDR1G
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 4 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

59 m² - 2 pièces - 1 chambre6ème étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1978
Gardien
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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