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Vente appartement 109 000 €
59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 1 847 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
ERA AGENCE DU VILLAGE

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149 avis
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Description

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Quartier La Rose - Saint Jérôme, dans résidence sécurisée et arborée, agréable Appartement T4 cocooning en étage élevé avec ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et d'une exposition traversante est-ouest. Cet appartement T4 de 59m² vous séduira par son agencement optimal, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Au cinquième étage par ascenseur, le bien rénové récemment se compose d'une entrée sur couloir desservant en étoile un séjour agréable exposé plein ouest avec vue sur Notre Dame, une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle donnant sur une très grande loggia (une partie pouvant être réouverte en balcon) ; coté nuit : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort, l'appartement est climatisé et équipé de PVC double vitrage. La stationnement est facile et libre derrière le portail sécurisé de la résidence. Idéalement situé au carrefour des Quartiers La Rose et Saint-Jérôme, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. La copropriété est calme et conviviale ; un parc arboré au sein de la résidence accueille les enfants aux sorties d'école. Idéal pour une famille ou un premier achat. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide et chauffage collectif au gaz) : 180 euros. Taxe Foncière : 1 043 euros. DPE : D/D. Contactez nous pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : BHF-25482 - Réf Superimmo : ANVXW0MFA
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 043 €

Honoraires à la charge du vendeur.

59 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Infos légales : 85246064100024
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