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Vente appartement 169 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 873 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif: au sol
  • Piscine
Jonathan DREVET - eXp France

Jonathan DREVET - eXp France

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Description

Charmant Appartement T3 - Rénové avec Double Exposition
Découvrez ce charmant appartement T3 rénové offrant une double exposition pour une luminosité optimale. Son séjour spacieux de 25 m², orienté au nord, procure fraîcheur en été. Deux chambres, une de 13 m² et l'autre de près de 10 m², bénéficient d'une vue paisible sur le parc.
Les charges incluses offrent eau, sécurité 24/7, accès aux piscines, tennis, aire de jeux et à un vaste parc de 7 hectares. Avec 67 m² au sol et un chauffage au sol, cet appartement pratique allie confort et fonctionnalité.
Etat irréprochable, Climatisation Neuve & isolation haut de gamme.
Situé dans une résidence calme, il offre une qualité de vie exceptionnelle proche des commodités.
Une opportunité unique d'allier confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous pour visiter cet espace de vie raffiné ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1220€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83932553 - Réf Superimmo : ANVXWVTRN
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 279 € / anTaxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

59 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
2ème étage Orientation : Nord
BalconChauffage collectif: au sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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