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Vente appartement 179 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 042 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Emilie CAFIERI - Capifrance

Emilie CAFIERI - Capifrance

63 avis
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Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…RESIDENCE XIIIEME SUD...MARSEILLE 13…3 PIECES...60M²…TERRASSE…BOX…AU CALME…BELLE LUMINOSITE***
Dans la résidence fermée Le XIIIème SUD, construite en 2010, je vous ouvre les portes de ce charmant 3 pièces de 60m² situé à 4ème étage sur 5, avec ascenseur, au calme.
Il se compose d’un hall proposant un espace jour disposant d’un séjour (23m²) avec une double exposition et une cuisine (7m²) qui pourrait être ouverte sur la pièce à vivre. Ces deux pièces ouvrent sur la belle terrasse de 14m² de laquelle vous pourrez apprécier vos déjeuners.
Le coin nuit vous propose deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
L'appartement est vendu avec un box au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Cette résidence, XIIIEME SUD, est situé à proximité des écoles, commerces, métro et des axes autoroutiers dans le quartier Saint-Just, un ancien village aux portes de Marseille. Aujourd’hui c'est un quartier urbain du 13e arrondissement de Marseille. Il possède plusieurs coins de verdure. D'un point de vue économique, c'est un quartier dynamique qui dispose d'un large choix de commerces.
CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS ET VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds Allur) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884744)

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 340936743529 - Réf Superimmo : ANVXXGI2M
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389,96 € / anTaxe foncière : 1 537 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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