Vente appartement 289 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

L'aparté vous propose à la vente ce bel appartement situé dans la très recherchée rue Edmond Rostand. Ce T3 lumineux perché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble année 30, profite d'une exposition EST/SUD. Soigneusement rénové en 2021, il offre tout le confort nécessaire. Cet appartement traversant est agencé comme suit : L'entrée de près de 7m2 dessert chacune des pièces. Celle ci dispose de grands placards. Au bout du couloir se trouve un grand salon et la cuisine ouverte de plus de 25m2. La cuisine est entièrement équipée. (Frigo/Congélateur, Lave vaisselle, Plaque, Hotte). Depuis le Salon vous aurez accès à deux balcons dont un disposant d'une belle vue dégagé sur les Calanques. Deux chambres confortables de chaque coté de l'appartement de 12 et 9m2. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC de 4,5m2. Classé C au niveau de la performance énergétique, cet appartement est très économe en énergie. Idéalement situé au-dessus de la place Castellane, l'appartement est à deux pas des transports, des commerces, et des écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 898 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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L'APARTÉ

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