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Vente appartement 295 000 €
59,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
59,39 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 967 €/m²
- Loggia (2,85 m²)
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 refait à neuf + cave 15m² - proche mer et parc Borély - 13008 Marseille
L’agence Mavumer vous propose ce très beau T3 entièrement rénové en 2023 situé dans le quartier de Sainte-Anne à proximité immédiate des plages du Prado et du parc Borély, 13008 Marseille.
Cet appartement traversant de 59,39m² loi carrez vendu avec sa cave de 15m² est composé d’une pièce de vie lumineuse (expo Sud/Ouest), d’une cuisine neuve équipée avec un accès direct sur la loggia d’environ 3m², un dégagement dessert le coin nuit avec ses 2 belles chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L’ensemble de ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, la climatisation a été installée, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Au sein d’une résidence calme, sécurisée, avec des espaces verts, un terrain de pétanque, des facilités de stationnement, mais surtout dans un secteur offrant une qualité de vie très recherchée (écoles, lycées, commerces, services publics, transports, clubs de sport, mer, parc Borély, stade Orange Vélodrome, tout est à proximité), ce T3 saura correspondre à vos attentes. Le bâtiment est en cours de ravalement de façade; frais à la charge du vendeur. Une cave de 15m² accessible depuis les parties communes est inclue dans le prix. Cet appartement peut être vendu vide ou meublé.
Bien soumis au règlement de copropriété. Charges 127€/mois (eau froide, chauffage collectif, espaces verts, ménage, entretien courant du bâtiment). Taxe Foncière 1454€/an. DPE C et C. Mandat N° 740. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou par email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXWNLAQ
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117
| 59,39 m² (carrez : 59,39) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Rez-de-chaussée | Vue dégagée, sur verdure |
| Loggia (2,85 m²) | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 19 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
06 15 10 42 69
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