Vente appartement 350 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

iad France - Remy Cousigné vous propose: Trés bel Appartement en Rez-de-Jardin – Carré d'Or
Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 59m2 en Rez-de-jardin vous offre un cadre de vie idéal, avec un beau jardin privé et un extérieur en plein centre ville. L’environnement calme et verdoyant en fait un lieu parfait pour profiter d’un espace de détente tout en restant proche de toutes les commodités.
L’appartement bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques pas du parc Bagatelle et des écoles, idéal pour les familles. Vous serez également séduit par la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité des transports et des commerces.
Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif rentable, ce bien représente une excellente opportunité. La qualité de vie et la sécurité qu’offre cette résidence en font un choix parfait pour les investisseurs ou les futurs propriétaires à la recherche d'un bien clé en main.
Contactez moi pour organiser une visite au plus vite !
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Remy Cousigné - EI(ID 87631) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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REMY COUSIGNÉ - IAD

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