Vente appartement 297 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Superbe Appartement T3 en Dernier Étage avec Grande Terrasse et Garage
Venez découvrir ce splendide appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de deux niveaux, à quelques pas du centre-ville. D'une superficie de 58 m², il dispose d'une vaste terrasse de 26 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et d’instants de détente en toute tranquillité.
Caractéristiques principales de l'appartement :
* Séjour lumineux de 26 m²
* Deux chambres avec rangements intégrés
* Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
* Salle de bains avec toilettes séparées
* Climatisation réversible et double vitrage
Atouts extérieurs et commodités :
* Terrasse de 26 m² : Un véritable atout, partiellement couverte avec des
stores enrouleurs, et équipée d'un store banne rétractable pour adapter
l'ombre et la lumière selon vos envies.
* Garage privé de 20 m² avec portail électrique : Un espace sécurisé pour
votre véhicule, facile d'accès.
* Place de stationnement extérieure : En plus du garage, un emplacement
supplémentaire vous offre encore plus de praticité.
Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, cette propriété répond à tous vos besoins en combinant confort moderne et emplacement de choix.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

20 avis clients

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