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Vente appartement 169 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 2 864 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hélène SADLER - eXp France

Hélène SADLER - eXp France

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Description

44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE -
Appartement T3 en duplex, situé dans un quartier calme du Vieux Doulon à Nantes. Avec son accès indépendant, cet appartement, de 60 m² environ, offre une intimité préservée et un cadre de vie agréable.
Il se compose au premier niveau d’une pièce de vie lumineuse de 20m2, d’une cuisine fermée, de 7m2, à aménager selon vos envies et d’un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, de 9 et 10 m2, à rafraîchir, avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour stationner ou disposer d’un espace de stockage.
À proximité du Parc du Grand Blottereau, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un investissement locatif.
Une opportunité rare dans un quartier apprécié de Nantes, à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1520€

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 85468003 - Réf Superimmo : ANVXXDEOW
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / anTaxe foncière : 1 226 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/104530/fees_document.pdf?1712679823

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 7 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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