Vente appartement 199 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Situé au coeur de l'Ecusson, dans une copropriété de charme, ce bel appartement de 59m² (loi Carrez) et 65 m² au sol est une véritable pépite. Alliant le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un lieu de caractère, en plein centre-ville de Nîmes. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un séjour élégant et d'une cuisine équipée parfaitement aménagée. Le sol en travertin, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche intemporelle à l'appartement, tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de luminosité. La chambre avec mezzanine et sa salle d'eau, conçue avec soin, apporte une touche moderne et optimisée à cet espace hors du commun. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'une adresse centrale, élégante et pratique. Possibilité d'acquérir une cave dans la copropriété. CLASSE ENERGIE D (190) / CLASSE CLIMAT B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1244 euros/an Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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